作为国家城市更新试点城市，2023年南京出台《南京市城市更新方法》，并连续印发10个配套方针和7个技能指引，逐渐完善“1+N+X”方针系统，进一步高质量、高效能推进城市更新作业。4月24日，现代快报记者从南京市建委得悉，南京近来印发城市更新配套文件《南京市城市更新施行主体处理作业细则（试行）》《南京市城市更新社区营建（规划）师作业细则（试行）》《南京市城市更新项目协议搬家作业指引（试行）》，5月1日起施行。

  《南京市城市更新社区营建（规划）师作业细则（试行）》中清晰要树立“社区营建（规划）师”库，鼓舞规划修建、园林景观等专业规划人才下沉至社区，展开社区营建（规划），推进共建共治同享，为大街、社区、项目供给专业方面技能支撑。从事规划规划、工程建造等方面的工程师、修建师、规划师以及其他了解城市更新的专业人才，都能够做社区营建（规划）师。服务内容有常识遍及、方针宣扬，现场调研、现状剖析，民意查询、交流和谐，计划咨询、程序辅导，安排发动、引导培养，民主监督、点评评价等。

  怎样申报社区营建（规划）师？个人自主报名或经单位赞同后报名，经资历审阅后发布第一批入库“社区营建（规划）师”名单。5月6日至5月31日，报名者可将报名表发送至进行报名，或作业日时间内（上午9:00-11:30，下午2:00-500）将报名表送至南京市城市更新中心（鼓楼区华裔路28号）308室。

  社区营建（规划）师怎么处理？据介绍，采纳积分处理，经过信息系统填写、部分承认服务记载等，对社区营建（规划）师进行积分处理，每年发布积分状况，积分包含根底积分、累进积分、特别积分。对全市社区营建（规划）师数量的前30%进行星级等次区分：三星级为全市排名前3%，二星级为排名前4%-10%，一星级为排名前11%-30%。大师直接定为四星级，不占总额。一起，拟定鼓舞方针，包含优先获取有关的材料数据；职称申报、注册的人员继续教育学时积分转化；安排有力的单位、星级个人的评奖评优，在同等条件下优先引荐；通报表彰等。

  《南京市城市更新施行主体处理作业细则（试行）》鼓舞经过揭露对外投标、约请投标等方法引进市场主体作为施行主体，推进树立多元主体参与机制，激起市场主体参与城市更新的积极性，逐渐培养规模化、专业化的施行主体，完成城市更新效果利益多方同享。

  依据城市更新项目分类，确认施行主体的详细景象：触及公共利益、公共安全等景象的，由市、区人民政府依法确认施行主体；物业权力人自主出资更新的，物业所有权人或其托付的代表或其与市场主体的联合体能够直接作为施行主体；物业所有权人乐意出资但不具有自主更新才能的，可由各区政府研讨确认当地国有企业作为施行主体；触及多元物业权力的，四分之三以上数量和四分之三专用面积所有权人能够一起托付施行主体。一起，鼓舞自主更新，鼓舞各区经过揭露对外投标、约请投标等方法引进市场主体作为施行主体。

  施行主体应当依法实行安排而且展开项目查询评价、安排编制项目施行计划并上报、安排申报归入城市更新项目库、项目前期手续处理、归集项目触及的相关权益、咨询相关权力人定见并安排签定搬家协议等责任，并依照有关法律法规移送、运营、处理修建物或许设备。

  《南京市城市更新项目协议搬家作业指引（试行）》，对展开房子测绘评价、未登记房子处理、搬家安顿计划公示、搬家协议签定、协议收效条件及施行搬家等作了详细规定，还对信息化处理和争议处理进行了清晰。

  南京将继续结合实际，系统性推进城市更新从传统的征收撤除、开发建造为主的形式向坚持“留改拆”、保存使用提高为主的形式改变，有用引导和促进社会各界热心参与城市更新、有序展开自主更新。